美国总部电话:888-611-6688
赴美产子
7x24小时免费热线
400-0016-816
当前位置:主页 > 赴美攻略 > 赴美准备 > 去美国生孩子的利与弊,为什么​在美国投资房产如此省心?

去美国生孩子的利与弊,为什么​在美国投资房产如此省心?

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2019-11-12 17:07

  去美国生孩子的利与弊,为什么​在美国投资房产如此省心?在美国,房屋大多都是独立式建筑,个性非常鲜明且美国房地产市场火爆。在美国投资房产,发生纠纷非常罕见,非常让人省心。
  
  美国法律的健全、严格执行、职业经纪人对信誉的爱护,使得美国房地产商和经纪人不敢作假。美国房屋买卖行业管理十分严谨,法律对房屋买卖过程的每一个细节都有详细的规定。

  美国生孩子

  美国加州政府颁发的专业地产经纪人执照
  
  这些法律规定来自于历史上成百上千的法律纠纷,也是房屋买卖历史中总结的宝贵经验。所以在今时今日,大家在美国买房习惯于依赖专业的房产经纪人,不仅是因为省心,也因为有严格的法律制约而更放心。
  
  因此,对于美国人来说,他们不但住房子是享受,买房子也是享受,这里倒应了我们中国人常说的一句话:顾客就是上帝。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  美国房地产市场纠纷少的第一个原因是,广告不会有虚假,因为由此引起的法律责任是非常得不偿失的,所以卖房子的人不能,也不敢说假话,尤其是在对房子的宣传上,绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。
  
  在美国,为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  在二手房的广告上,一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的结构和所处的地段。房屋的结构一般指有几间卧室、几个客厅、有没有花园、车库,厨房的设施是否齐全,有没有步入式衣橱,是否拥有良好的景观等等。
  
  而房屋的地段主要是看周围的购物和娱乐设施是否齐全、交通是否方便以及附近中小学校的教学质量如何等等。如果顾客相中了房子,就会去找经纪人看房子,经纪人会提供一份更详细的说明材料,其中就包括房子的各种面积。
  
  比如总的地皮面积(包括房子本身的占地和周围环绕的绿地)和房屋本身的占地面积,室内各个卧室、厨房、客厅的面积(均以平方英尺表示)。但像卫生间、过道、楼梯、地下室、阳台等附属建筑一般就不标面积了。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  在美国,单栋房子论"套"卖,而不是按"平方英尺"出售。而公寓式房子,房屋广告标出的也都是使用面积,而不是国内大部分地区使用的建筑面积,更没有什么"公摊面积"之说,所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。当然,对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积,房主是要交物业管理费的。
  
  买新房子情况稍有不同。一般情况下,房地产开发商在买了地皮之后,会设计几个不同风格的房子,根据买主的选择而建。
  
  所以,美国人的房子都是个性化的。对于室内,比如卧室、客厅、厨房、阳台、卫生间、地下室、楼梯等都清楚地标出位置和面积,就连电话插座、电灯开关的位置都要标得一清二楚,建筑商必须按图施工。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  交房子时,如果买主发现任何与图纸有出入的地方,建筑商必须免费修改。如果是大问题修改不了,就要赔款、退款,甚至全部重建。
  
  房地产经纪人举例说,去年有个客户在设计好图纸后,又通知开发商把客厅面积增加4平方英尺,不料开发商给忘了。最后交房时,房主发现了问题。开发商想赔款,但房主要求退房退款,于是开发商只好乖乖地退了钱,否则就得上法庭了。
  
  再比如开发商承诺用高档木材,但实际用了低端木材的话,一旦被房主发现告上法庭,会让开发商倾家荡产,所以这种得不偿失的事在美国极少发生。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  开发商不仅负责盖房,还要负责装修。
  
  美国房地产市场纠纷少的另一个原因是,不卖‘毛坯房’。开发商不仅负责盖房子,还要负责装修。所有房子必须装修好了,具有基本的居住条件,才能交付使用,不能有一点裸露。
  
  比如买房子想装抽油烟机,但是一直没选好牌子。于是,想让开发商先把烟道的洞打好,然后等选好牌子后自己装。开发商是不会同意的,因为如果房主自己安装导致任何问题就会引起纠纷。
  
  美极天使 | 协助客户买到满意的房子
  
  当然,开发商如何装修也要听买主的。在房子盖好前,开发商会为买主提供一个基本型装修方案,装修费用就算在房款里,不必额外付钱。
  
  基本型装修使用的是普通的地板、地毯、灯具、油漆等等,装修出来虽不豪华,但完全可以使用,相当于国内中档装修水平。当然房主也可以再添2万-4万美元用于装修,装修的档次更高一些。
  
  房产投资详情可咨询美极天使
  
  美极会有专业房产顾问为您提供咨询服务!
  
  部分观点源自网络,请酌情参考
  
  图文如有侵权,请联系删除
  
  提升赴美生子服务保障,美极天使还做了这些努力
  
  美极天使服务未来
  
  赴美生子——给孩子和您一个不一样的未来

此文关键字:赴美生子,美国生子,美国月子中心,美极天使,美国投资移民

同类文章排行

最新资讯文章

您的浏览历史

费用预算
cost budget

  • 姓  名:
  • 怀孕时间:

  • 手  机:
  •     
快速导航
费用预算 签证评估
同步视频 最新政策
优惠活动 地址查询
美国月子中心