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美国生孩子:想在美国找到合适的房子?就看这六点

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2018-02-05 15:04
  美国生孩子:想在美国找到合适的房子?就看这六点。在美国想要租到比较靠谱、比较放心的房子,和国内一样困难,也需要一家人经常跑实地看房子。如果预算足够的话可以主要看看房子的格局、建造时间以及对于赴美生子家庭来说尤为重要的就是与医院诊所的距离。

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  01、地理位置与社区环境
  
  在看房子的时候,可以先看看社区环境与位置,提前了解一下社区环境是不是比较和谐、安静舒适,另外一定要查看一下房子的位置距离附近医院和诊所的距离,如果路程太远了,海贝社区不建议赴美家庭选择这样的房子。
  
  如果担心周围环境太吵,可以尽量避免选在有洗衣房、健身房、道路主干道等公共区域的房子,另外赴美家庭并不打算租车或者买车的话,一定要在确认租住前查看好公共交通的线路和时间表,避免造成出行不便等情况。
  
  02、房子的建造时间
  
  房子的建造时间并不是影响赴美家庭租房的必要因素,很多时间比较久的房子也会被房东搭理的很好。但在看房的时候还是要仔细查看房屋的质量,比如房屋的电路、天然气管道、是否漏水、卫生水平以及是否有虫蚁等。如果房屋出现问题,谁需要负责维修或赔偿等问题,也需要想房东或房屋中介确认。
  
  房子便宜自然是好事,但也要住的安全放心,尤其是已经怀孕七个多月的孕妇住在质量不好的房间内,待产心情应该也不会很好。
  
  03、房租如何计算
  
  大多数的美国公寓会将垃圾费和安保费算在房租内,但是不包含每个月的电费、水费、采暖费、废水处理费、网费、有线电视费等费用。有些公寓会将在这些费用全部算在房租里,不管使用多少都是一个价格,但大多数只包含垃圾费和安保费。所以在对比房租时,也要细心的将这些价格算在内,并做好相对的预算。
  
  04、房子的采暖方式
  
  美国的房子并不是全都装有空调,尤其是加州地区晚上比较凉爽,不需要开空调,所以大多数比较老的公寓都不会装空调。
  
  美国的采暖方式一般有三种,一种是像中央空调一样,每个房间有暖风的出口,如果房租包采暖不报电费的话,这种采暖方式也会产生电费;第二种是暖气片或者暖气管道,和国内比较类似,也比较舒适;以及第三种是用天然气烧壁挂炉。
  
  05、房子的隔音效果
  
  如果是选择合租的话,建议尽量找带有单独卫生间的户型,这样不会打扰合租的家庭,并且无论怎么租房都要考虑房间的隔音效果,尤其是选择合租的家庭。
  
  毕竟很多房东会将客厅或者空间比较大的区域隔成小房间进行出租,而且美国也有一部分房子是木质结构,所以在看房的时候可以检查一下隔音能力。
  
  06、停车位
  
  停车难也会出现在美国的城区公寓,一般公寓为了保证每个租户都能有车位,会采取安装门禁、制定编号车位或者发放许可证等,如果车位上有不是住户名下的车会被拖走,并且还得支付罚款和拖车费等。
  
  海贝社区还了解到,如果有宠物的话,房东或房屋中介会根据宠物的数量交一部分额外的押金,并且也会相对的增长房租。如果房东或者房屋中介不允许样宠物,被发现违禁养宠物的话,一般会要求送走宠物或者搬离公寓。

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