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赴美生子顺带在美国买别墅!

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2018-10-25 16:43
  赴美生子顺带在美国买别墅!2007年,那是即将举报奥运会的前一年,那一年还没有雾霾只有春天的沙尘暴,,北漂族小海找了一位女友,都已经到了谈婚论嫁的地步了,可女方家里因小海没有房子,各种阻挠,当时小海也曾想过房贷,北京四环边上当时的房价也就10000/㎡左右,小海月薪有7000多,交完首期两人一起供的话应当也不太难,但当时小海觉得女方家里不体谅他,两人最终没能走在一起。

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  时间如梭,10年眨眼就过去了,在北京月薪已经涨到2万多的小海依然没有片瓦遮头(没有房产),10年后的他更买不起房了....
  
  这两天,美极天使的顾问们,接到了好几起类似这样的咨询,做为专业赴美生子服务机构,美极天使自身没有这样的房产推介服务,但是想赴美生子妈妈所想,我们尽可能在要求合理的范围内,给予美极天使最大力度的支持和协助。
  
  恰好几天前就有这样的服务案例,赴美生子陈女士在美极天使月子中心客户经理June 和地产经纪的陪同下,喜提高端住宅区的美美别墅一栋,300平方150万美元,不到1005万人民币,在尔湾的好学区有房有地,真是一位有远见和规划的赴美生子妈妈呢。
  
  需要指出的是,截止到2018年9月份,尔湾地区的房屋卖价中位数为60-80万美元之间,视乎地段和环境配套设施。
  
  抛开部分中国人组团出国炒房赢利为动机,作为普通的赴美生子生子家庭有没有必要在美国买房呢?实际上,已经有相当数量的人在美国买了不止一套房了。下面小编把在美国买房的理由做了总结,大家不妨一阅。
  
  01
  
  价格便宜
  
  尔湾是南加州的一颗明珠,这里四季舒适、风景如画,社会治安好,这是个华人喜爱的城市,尔湾相比美国其他地区房价略贵,但是又比洛杉矶部分地区便宜。对比北京的房价那就是相当便宜了,前面的陈女士不到1005万人民币,就拿下了尔湾购顶顶豪华级别的别墅(300㎡),如果想在北京的东城、西城买同样大小面积的房子,3500-4500万跑不了,即使是便宜一些的海淀区、朝阳区2500-3000万人民币也是正常不过的事情,而且还只是商品房....
  
  02
  
  稳定升值
  
  像尔湾这种地方被人看好,并且房价高自有道理,橙县估值官办公室近日公布2018至2019年度初步估值报告,尔湾市房产价值又涨了10%,所以,无论是自己住还买来投资,都是大大的划算。
  
  03
  
  永久产权,法律健全有保障
  
  在美国没有产权年限一说,只需你每年按规定缴纳一定的房产税,房子买下后你就拥有永久产权的,换而言之,可以子子孙孙传下去。房子和土地都是你的,甚至地下发现金矿,也属于你(一定高度天空和及一定深度的地层都属于房子的主人)。
  
  另外,美国没有强制拆迁这一说,关于私有财产的神圣性,英国首相威廉•皮特曾这样总结“风能进,雨能进,国王不能进”,这一点美国做得也是淋漓尽致。
  
  在美国媒体曾经报道过这样一则新闻,有一座破旧的小房子(上图中间的小房子),一天,一个地产商看中这片土地,想盖一座大商场,屋主老太太坚决不卖,悲剧的美国地产商不可奈何,只能把商场设计成U形...
  
  美国是一个对私人财产保持敬畏之心的国家,无论政府和社会大众。
  
  04
  
  美国的公立教育也讲学区
  
  美国也是存在学区房的,当然,如果去私立学校读书就不用考虑这个问题,但是如果想让美宝在好的学校接受免费的13年免费教育(学前班到高中),就要去公立学校接受教育,有了房子就有资格和名额,这很关键。
  
  除2008金融危机外,美国房子都在稳定增值
  
  05
  
  投资回报率高
  
  有些妈妈可能会说,一年中可能我在美国居住的时间很短啊,会不会产生许多不必要的费用?如果空置的话需要缴纳一丢丢的房产税,但是购置有美国房产的妈妈们,完全可以选择放租啊,房子所在地段好例如尔湾,每月坐收房租的6-8%收益。
  
  另外,美国房价长久以来都保持稳定增长的势头,比绝大多数的投资来得安全可靠;所以,在美国买房的帐是可以这样算的,租金+房产增值,完全是钱生钱的买卖呢。
  
  06
  
  买房贷款能免税
  
  有180天停留期的工作签签证、有美国绿卡或者是像美籍宝宝这样的美国公民,在美国工作需要缴纳税金的,特别是收入高的人,买房时的贷款可以抵税的,预算充足的家庭全款买房也不差,大家看“菜”下饭就好。
  
  07
  
  贷款买房,房租养房
  
  前面我们讲过,尔湾好地段的房子买下来放租最少有6%-8%收益(尔湾地区房租偏贵,足够支付房贷利息和房产税等费用),持签证赴美生子的妈妈又可以贷款买房,在支付完首付款30%后,以房养房是最佳选择,即便是有资金压力的家庭,操作起来也没难度。
  
  08
  
  青山绿水好居所
  
  每逢冬季、春季,北方的中国人也许会腹议雾霾对生活的影响、讨厌沙尘暴给一切都披上土黄色的外衣,至于南方都市比会好一些,纯净的蓝天和满天星斗的夜空,已经不知道有多久未见了,污染一直在,只是我们选择忽略....
  
  万事,有比较才有差距,如果你没去过美国加州,没到过尔湾,对于优质自然生态环境很难有一个具象的认识,好吧,我们直接上数据,上图是两国的空气污染指数的对比,中国由北京到南方沿海,满眼的红红黄黄你还淡定吗?
  
  环境空气质量标准:
  
  一级,优,绿色
  
  二级,良,黄色
  
  三级,轻度污染,橙色
  
  四级,中度污染,红色
  
  五级,重度污染,紫色
  
  六级,严重污染,褐红色
  
  好了,关于美国买房置业的案例和介绍,美极天使就暂时跟大家聊这么多,如果您有赴美生子的打算和对美国买房有不明白的地方,都可以点击下面的“阅读原文”在线咨询,或者关注公众号私信客服也行。

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