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美极天使:最佳买房时机即将来临!美联储即将宣布房贷降

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2019-08-02 15:10

  美极天使:最佳买房时机即将来临!美联储即将宣布房贷降。美联储或在下周三宣布降息!30年固定利率抵押贷款将至3.8%,还不赶快咨询美极天使,买到心仪的好房子!
  
  美国买房有什么好处?
  
  为什么要去美国买房?
  
  大多数去美国的中国人都有在美国安家立业的打算,那就要好好思考自己想要个什么样的房子,不过也许你对此还没有什么具体的想法,那就可以先了解一下在美国买房有哪些好处,这样可能可以帮助你更快地做下决定。
  
  1、买房可抵税
  
  美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如抵税、低息贷款等多种优惠,美国个人所得税十分繁重,一般一年下来税款大约佔年薪的20%到40%。不过,美国税法有规定,如果个人因为买房将月收入付了银行利息,那就可以抵税。
  
  2、将买房作为投资是较稳健的方式
  
  在美国买房,房价基本上是呈稳健上升趋势,买房投资不泡沫化,可以理解为现在所表现的价值以超出物质本身价值,房租获利稳定。
  
  3、美国银行房贷方式灵活
  
  与中国不同,美国借贷一般考虑的都是工作、收入稳不稳定,与年龄是完全没有关系的。在美国至多可以贷款30年,尤其是对老人就更加宽松,银行甚至付钱给老人,等到老人去世,房子所有权就归于银行。
  
  4、美国房产方针更完善
  
  美国的房地产法令经过了几十年的开展和完善,逐步形成了相对完善和成熟的房产法令制度和商场。比如美国的房产信息是揭露的,你能够去政府网站检查意向房产的悉数详细信息,包含实践价格、税额、生意日期、生意状况等,这就有效避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会维护房子所有者的产权,公平且公正。
  
  5、美国房屋产权为私有制
  
  中美房产最本质的差异在于房子产权,我国房子产权是公有制,而美国房产实施私有制,并且是持久产权。
  
  6、美国房产类型众多
  
  美国房产类型可分为独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住所等,每种房型会散布在不一样的区域或城市,并匹配不一样的出资意图,不管你是留学、养老还是投资,都能找到合适的类型。

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  房贷降息
  
  美国媒体报道,今年抵押贷款的利率将至3.8%,南加州至少新添25万7000户潜在购房者!再加上近期美国房市低迷,建筑业陷入困境,可能会促使美联储在下周三降息。
  
  1、潜在买家飙升
  
  根据抵押贷款融资机构房贷美Freddie Mac的数据显示,30年期固定抵押贷款利率,已从18年11月创下近7年来巅峰的平均4.94%,降至平均3.81%。
  
  对此John Burns Real Estate Consulting LLC(房产经纪顾问公司)做出了一项研究,针对131个美国房产市场进行调查,解析低贷款利率对潜在购房者的影响。
  
  研究发现,自去年11月以来,洛杉矶县、橙县、河滨县、和圣伯纳丁诺县的买家增加了15%,潜在合格买家在四县以外的127个市场中增长了6%,轻松超过全国负担能力的增长。
  
  2、美联储或10年来首次降息
  
  除了潜在买家增长之外,
  
  路透社还公布了另一个好消息:
  
  美联储或将宣布10年来首次降息!
  
  据路透社7月24日的报道,近日美国房市表现不佳,6月成屋销售降幅超出预期,7月初制造业活动放缓至近10年低点,产量和购买量都在下降。房市低迷,美国联邦储备委员,简称美联储,不得不考虑降息。若美联储下周三降息,这将是10年来的首次降息。
  
  据Navy Federal Credit Union企业经济学家Robert Frick表示,“如今,有一半买家希望购买价格低于28.8万美元的房屋。但建筑行业受到劳动力和建筑用地短缺的限制,因此他们倾向于将资源投入利润率更高的房屋。”
  
  尽管较低的抵押贷款利率和近50年来最低的失业率支撑着人们对买房的需求,但昂贵的材料、土地和劳动力短缺正限制着建筑商建造低价住房的能力。6月疲弱的楼市数据令分析师预计,第二季住宅投资将再度萎缩,导致上季经济成长料放缓。
  
  经济学家和房地产经纪表示,首次购房者占比要达到40%,才能使楼市保持强劲。而目前建筑行业陷入的困境,可能会促使美联储下周降息,刺激居民购买住房的欲望!

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