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到美国生孩子有哪些优势:在美国买房七项费用可以抵税

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2020-03-06 16:22

  到美国生孩子有哪些优势:在美国买房七项费用可以抵税。在美国,无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主,抑或是卖房的屋主,统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言,若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税,最简单的方法就是采用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。《今日美国》列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠,以供屋主参考。

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  1、房贷利息的抵税优惠
  
  据统计,美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷,每月房贷还款应有较高比例为房贷利息,可望因此省下更多税金。
  
  2、房贷保险费用仍可抵税
  
  这项优惠对低收入屋主而言相当重要,因他们往往无力自付高额头期款,必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。
  
  3、房屋税亦可用来抵税
  
  “税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪,这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说,屋主支付的地方与州府房屋税金,可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定,收入低至一定标准的屋主,可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
  
  4、节能装修费用可以抵税
  
  修补家中会漏水的水龙头,或为天花板安装框条边饰 (Crown Molding),可能都不符合抵税优惠的标准。但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。
  
  5、装修费用可抵销卖房获利
  
  多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠,却可以在出售时减轻屋主的税务负担,特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。
  
  6、卖房相关费用可以抵税
  
  出售房产的相关费用也有机会用来抵税,譬如产权保险 (Title Insurance)、刊登卖房广告,与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用,只要是为了推销房屋,也可以申报抵减资本利得税金。
  
  7、长途搬迁费用
  
  个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁,也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据,以及搬迁距离超过50英里。
  
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