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为什么说尔湾领跑加州“隐形”中国城?

文章出处:深圳美极天使国际商务咨询有限公司 人气:发表时间:2017-07-19 11:50

  赴美生子:为什么说尔湾领跑加州“隐形”中国城?美极天使月子中心坐落于美国洛杉矶的尔湾,不少孕妈妈会问我们:为什么月子中心要选在尔湾,而不选择其他地方呢?
  
  今天小编给大家科普一下这座新城市——尔湾,为什么被称为“隐形”的中国城,下面分享一些小知识,好让孕妈妈们更加了解这座美丽的新城市。
  
  01、首先看一下Irvine的历史:
  
  ▶大约两千年前Gabrielino印第安人迁徙到尔湾地区。
  
  ▶1769年,西班牙探险家Gaspar de Portola到达了这里,印第安人宁静的升活被打破。
  
  ▶1821年墨西哥从西班牙独立后,墨西哥政府把土地分封下去成为三部分,共同组成后来的尔湾牧场(Irvine Ranch)。
  
  ▶1864年和1866年,詹姆士·尔湾和他的两个合伙人用25,000美元共同买下了97,000英亩土地。
  
  ▶1878年, 詹姆士·尔湾将其合伙人的土地收归己有,将自己的土地扩大为110,000英亩,从太平洋向内陆延伸23英里直到圣塔安娜河。
  
  ▶1886年詹姆士·尔湾去世后,其子继承了这片土地并于1894年建立了尔湾公司 (The Irvine Company) ,将土地从牧场改用于农作物种植。
  
  ▶1959年,历史性的时刻来到了。加州大学决定建立新分校,并将新校址选在了尔湾牧场。尔湾公司以一美元的价格出让了1,000英亩土地给加州大学。
  
  ▶1964年,加州大学又以6,500美元每亩的价格从尔湾公司购买了另外五百一十亩土地用于住房以及商业发展。William Pereira作为总建筑师,为加州大学尔湾分校和尔湾市做了规划设计。
  
  ▶1971年12月28日,尔湾正式建市。
  
  02、为什么是隐形的城市:
  
  加大学者研究发现,在未来若干年内,全美华人社区将保持一种新兴“隐形中国城”与既有中国城共存状态,而华人也将继续保持向好学区、高科技业发达地区迁移的趋势。
  
  随富裕华裔群体的不断壮大,在全美范围内,一种新型态的中国城,即“隐形中国城”已经兴起。所谓富裕华裔群体,包括人数越来越多的中国大陆富有新移民,以及美国本土的富裕华人。
  
  专门研究亚美史的陈勇说,富裕群体选择安家之所的基本条件有两个,即好学区和高科技产业发达地区,如南加的尔湾市即是他们的一个理想落脚点。
  
  “在许多华人心目中,即使是在那些远在北京、上海而即将移民来美的人的心目中,尔湾已是一座“中国城”了。”可对于那些非亚裔民众来说,从市容上看,尔湾并不是一座传统意义上的中国城。
  
  “全美类似尔湾这类“外人”看不见,而实际上又居住着大量华人的城市已被视为新兴起的“隐形中国城”。”这类“隐形中国城”没有明显的地域界限,没有族裔特色鲜明的建筑群,看不到华裔的独立存在——华裔家庭已完全融入社区之中——这即是“隐形中国城”的特色。
  
  尔湾位于美国加州南部,洛杉矶东南,拥有23万多人口,其中将近30%的居民为亚裔。这座年轻的新兴城市30多年前才诞生。如今,在许多人眼中,尔湾已经成为“最终目的地”。有加州出名的阳光,还有富于创业精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。
  
  宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来,尔湾的华人居住人口剧增,相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,给华人创造了更加良好的居住环境。
  
  03、尔湾市房产投资前景分析:
  
  ▶房地产价值
  
  尔湾地区的房子因地区不同,小的独立屋从70余万美元起,贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元,平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge,这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市的生活和娱乐设施非常完善,在该市购买住宅是非常明智的投资选择。
  
  ▶低犯罪率
  
  根据FBI年度犯罪率统计报告,尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一,成为全美最安全的城市,概因该市气候宜人,就业充分,教育条件优越。
  
  ▶卓越的学校
  
  尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College),南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of LaVerne)和佩珀代因大学(Pepperdine)等。
  
  尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。
  
  尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上,接近九百分。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。
  
  04、尔湾市四大支柱产业:
  
  尔湾商业主要有四大支柱产业
  
  汽车设计,生技医药,服饰设计,和电脑晶片制造等。
  
  根据2012-13市政府资料,职员人数排名最前十名的行业有:教育行业UC Irvine大学,电脑晶片制造类博通Broadcom,生技医药类Edwards Lifesciences Corp,通讯类cello partnership/ Verizon Wireless ,生技医药类Allergan公司,娱乐类Blizzard Entertainment Inc.公司,航空部件制造类Paker Hannifin,服饰设计类St.John Knits, 医疗健康类B Braun Medical 。
  
  华裔在这四大支柱产业中都有贡献。
  
  05、公园和公共空间:
  
  现在在兴建的Great Park橙县大公园将是中央公园的两倍,占地面积总达1,500公顷的公园建设,将是21世纪美国史上最大的公园系统建设,被Larry Agran称为“尔湾的心脏和灵魂heart and soul of the city”。
  
  大公园公司由董事会管理,董事会由尔湾Irvine市长及市议员组成,负责监督橙县大公园的设计、建造和维护。
  
  尔湾市宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施。
  
  尔湾市以拥有最宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施为荣,超过1万6千英亩的土地用于公园和开放休闲空间,提供居民和游客使用。
  
  尔湾市有独立设置总长超过40英里的脚踏车(亦称自行车)车道,可以骑到山上或海边, 有一段近40分钟的路程都是沿着太平洋海岸在骑,伴随海风和怡人的美景。
  
  尔湾市在国际上享有盛誉,被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区,同时也被评选为2011年全美100个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一。尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径,构成了一个综合的自然生态空间。
  
  尔湾生活方便,就业机会多,气候好,靠海,又有沙漠来的暖气 非常怡人,温度比内陆城市低几度。从东部过来的西裔美国人选择生活在尔湾,开车一小时去河滨郡上班。
  
  还有时装岛Fashion Island,南海岸购物中心South Coast Plaza等加州著名购物商城,从尔湾市开车十几分钟即可到达,很方便。
  
  美极天使游玩南海岸商场
  
  美极天使游尔湾光谱中心
  
  周末可以去海边买海鲜,从尔湾市沿着55号高速公路开到尽头,就可以到达鱼市,码头边的小平房和停车位就是海边商业区。
  
  尔湾——每个赴美生子孕妈都钟情的美丽城市,是不是很心动?赶紧加入美极天使,在尔湾这座城市,圆一个美宝梦!

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